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物业管理

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  甘肃宜居阳光物业管理有限公司成立于2013年5月,注册资本300万,隶属于中国企业500强甘肃建设旗下甘肃建总置业发展有限公司。是具有国家三级资质的专业化物业管理企业,兰州市物业管理协会会员单位,甘肃省房地产协会会员单位。
  公司现有员工51人,其中中级职称以上人员5人(包括物业管理师3人),各类专业技术人员9人。是由一支精通物业管理全程运作、熟悉物业管理法律法规、具有多年大型综合物业服务管理从业经验的业务骨干组成的专业化管理团队。公司架构设立品质部、人力资源部、资产管理部、财务部及综合办公室“四部一室”。
  目前公司已托管物业服务项目共有4个,管理类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅、商业物业及办公物业等。
  为了全力打造物业管理高端品牌形象,实现在管理经验、管理水准、管理理念等方面的重大转型升级,物业公司在成立之初,与全球五大行之一品牌物业顾问公司--高力国际,达成物业顾问服务协议。携手高力国际,使公司及服务中心的物业管理和服务水平得到重大提升,让业户感受到了高品质物业服务所带来的尊贵与舒适。
  公司根据《物权法》、《物业管管理条例》及省市物业管理有关法律法规,以“业主至上、服务第一、持续提升、打造精品”为宗旨,坚持“全心全意为业主,尽心尽责做服务”的理念,按照市场化、专业化的管理模式,通过科学管理、热情服务,打造与中国企业500强甘肃建投相统一的高端品牌物业企业,为业户提供安全、文明、高品质的物业管理服务。



  服务业务

  商业物业是指能同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁,用于从事各种经营服务活动的大型收益性物业。商业物业有两层含义:一是以各种零售商店(或柜台、楼面)组合为主,包括其他商业服务和金融机构在内的建筑群体;二是购物中心的楼层和摊位是专供出租给商人零售商品作为经营收入的物业。
  住宅物业是指具备居住功能,供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等,当然也包括与之配套的公用设施、设备和共用场地。 共用设施、设备是指住宅楼内费用已分摊进入住房销售价格的共用建筑部分,如上下水管道、煤气线路、消防线路、消防设施、道路路灯、非经营性车场车库、共用性文体设施及共用设备、设施占用的房屋等。 这类物业的业主大都是以满足自用为目的,也有作为置业投资,出租给承租人使用的。
  物业管理的前期介入,是指物业管理服务企业在接管物业之前,受房地产开发单位(或产权人)的邀请或委托,从业主使用功能的角度和物业管理的角度出发,对物业的规划、设计、设备选用、功能布局、施工监管、验收接管、销售和租赁阶段,就提出建设性意见,协助物业开发单位把好规划设计关、建设配套关、施工质量关和使用功能关,以确保项目设计和工程质量,使物业投入使用后最大限度的满足业主与使用人的需求和有利于之后的物业管理的要求.是一个长效服务的概念。

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